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Valeur vÉnale & Estimation de biens - Membre du CNE

 

Les actifs immobiliers des professionnels peuvent être expertisés par nos experts.

 

Estimation de Valeur Vénale

Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer la valeur d'un immeuble :

  • En cas de divorce,
  • En cas de succession,
  • Préparer une mutation (transaction),
  • Financer ou refinancer l'immeuble,
  • Effectuer les actes de gestion (assurer l'immeuble en valeur à neuf, faire le point de la valeur de ses propres biens dans le cadre d'une saine gestion, déterminer le prix auquel on va louer l'immeuble),
  • Payer ses impôts ou vérifier leur bien fondé (droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés bâties),
  • Déclarer annuellement la valeur d'un portefeuille immobilier inscrit en Bourse,
  • Défendre ses droits en justice.

 

Le prix des immeubles gouverne, au-delà de l'investissement, la vie des personnes, des institutions et des états. Le contraste est saisissant : d'un côté, un risque majeur pour les économies de mésévaluation, de l'autre, des pratiques trop souvent archaïques d'estimation des prix. Le phénomène est encore amplifié par la multitude des formes d'analyse.

L'expertise d'un bien immobilier en valeur Vénale consiste à déterminer avec exactitude la valeur de ce bien à une période donnée.